При покупке квартиры вам может показаться на первый взгляд, что квартира юридически чистая, у нее только один хозяин, не замечено никаких проблем. Собственник практически всю свою сознательную жизнь прожил в этой квартире и больше никто в ней был зарегистрирован, и не был прописан. Договор купли-продажи составил идеальнейшим образом, не к чему придраться.
В органах регистрации все прошло быстро и без проблем, а из-за того что какой-то документ который был написан от руки, без штампа или же печати, может вас лишить права собственности на квартиру на вполне законных основаниях, если у вас этой самой бумажки не будет. Эта бумажка всем известная расписка. В законе четко указано, что если не соблюдается простая форма письменной сделки, то это тянет за собой недействительность этой сделки.
Вся неприятность при заключении данной сделки заключается в том, что договор это только документ о намерениях совершить сделку. Сторонами договора указывается что они решили заключить между собой договор на определенных условиях, но с того момента как договор был подписан не можно село сказать что все стороны выполнили условия которые они должны выполнить в соответствии с договором.
Допустим, одна сторона такого договора, продавец, может просто заявить что никаких денег она не получала, а по условию договора должна была получить. Факт передачи квартиры ей покупателю был, и это подтверждено регистрацией договора, а факта получения денег нет. И в данной сложившейся ситуации фактом подтверждения передачи денем, может быть, расписка...