Причины, по которым органы опеки и попечительства (опекунский совет) могут отказать в предоставлении разрешения на совершение сделок относительно недвижимого имущества ребенка.
Часто случается так, что Вы хотите купить квартиру, в которой прописаны и/или являются собственниками малолетние или несовершеннолетние дети.
В нашей стране очень серьезно относятся к защите прав детей относительно недвижимого имущества. И без разрешения органов опеки и попечительства ни один нотариус не зарегистрирует сделку.
Проблем с получением разрешения опекунского совета на проведение сделки обычно нет, просто этот процесс может затянуться до полутора месяцев.
Но бывают обстоятельства, при которых органы опеки разрешения не дают.
В этой статье я разъясню Вам по каким причинам органы опеки и попечительства могут отказать в предоставлении разрешения на совершение сделок относительно недвижимого имущества ребенка. Опираться я буду на законодательство Украины, но оно практически не отличается от других стран СНГ, разве что номерами статей.
С помощью Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования порядка предоставления органами опеки и попечительства разрешений на совершение сделок относительно недвижимого имущества детей» от 19.04.2011 г. № 3234-VI депутаты ВРУ внесли в некоторые законодательные акты изменения по совершенствованию порядка предоставления органами опеки и попечительства разрешений на совершение сделок относительно недвижимого имущества детей.
Так, ст. 177 Семейного кодекса Украины были внесены изменения, согласно которым разрешение на совершение сделок относительно недвижимого имущества ребенка будет предоставляться органом опеки и попечительства после проверки, которая проводится в течение одного месяца, и только в случае гарантирования сохранения права ребенка на жилье.
Органы опеки и попечительства могут отказать в предоставлении разрешения на совершение сделок относительно недвижимого имущества ребенка только в случаях, когда ими установлено, что:
1) мать и / или отец ребенка, которые обратились за разрешением, лишены судом родительских прав в соответствии со статьей 164 СКУ;
2) судом, органом опеки и попечительства или прокурором вынесено (принято) решение об отобрании ребенка у родителей (или того из них, который обратился за разрешением) без лишения их родительских прав в соответствии со статьей 170 СКУ;
3) в суд подан иск о лишении родителей ребенка (или того из них, который обратился за разрешением) родительских прав лицами, указанными в статье 165 СКУ;
4) лицо, обратившееся за разрешением, сообщил о себе ложные сведения, имеющие существенное значение для решения вопроса о предоставлении разрешения или отказе в его предоставлении;
5) между родителями ребенка нет согласия относительно совершения сделки относительно недвижимого имущества ребенка;
6) между родителями ребенка или между одним из них и третьими лицами существует судебный спор относительно недвижимого имущества, за разрешением на совершение сделки по которому обратились родители ребенка (или один из них);
7) совершение сделки приведет к сужению объема существующих имущественных прав ребенка и / или нарушение охраняемых законом интересов ребенка.
Также изменения внесены в ГКУ, Закон Украины «Об охране детства» и Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей».
Этот Закон вступил в силу со дня его официального опубликования — «12» мая 2011 года.
Если Вам интересна информация о различных вопросах, касающихся недвижимости, Вы можете зайти на мой сайт irinaartemenko.com . Вы найдете там много всяких полезностей.
Если эта статья об опекунском совете и защите прав детей была Вам интересна и полезна, я буду очень благодарна, если Вы напишите комментарий к ней и поделитесь ссылкой на нее с друзьями в социальных сетях.