Как продать земельный участок в г.Севастополе без наличности?

Я имею земельный участок 6 соток в городской черте (Город вырос и участок оказался в середине двух районов) с тех.документацией и Госактом  - ранее это был садовый кооператив который в годы перестройки благополучно развалился и можно было купить участок в последствии оформить на себя. Канитель с геодезистами Госадминистрациями, БТИ длилась 4 года, за это время произощли изменения в финансовом отношении, идея построить домик и жить в нем благополучно испарилась.

Кооператив дачный решил восстановиться т.к. многие построили инд.жилье, предлагают и мне заплатить 100 гривень и вступить в кооператив. Но перспектива такая не прельщает. В наше сумбурное время нехочется связываться с деньгами. Как продать участок с наименьшими затратами - на риэлтеров (которые ломят двойную цену (пример я предложила 34тыс. они 60тыс) и причем ничем не рискуют) + натариус. да еще и любимые родственники которые шепчут на ухо непродавай.(Хотя владельцем участка являюсь я сама.)