Стоит ли связываться????

Здравствуйте. Очень хотелось бы услышать грамотные советы по поводу следующей ситуации: Есть вариант приобретения квартиры, нюансы следующие квартира в данный момент муниципальная(договор на пожилую мать), требует приватизации и!!! есть брат , сидящий в местах лишения свободы и временно выписанный. Они хотят купить 2 отдельных жилья себе (мать, дочь , внучка) и сидящему сыну.

 Он не против обмена\продажи, сказал все подпишет. Почивав в инете сделала следующие выводы: приватизация должна быть на мать, несовершеннолетнюю внучку (т.к. прописана и на ребенка обязательно-узнавала)и ЧТОБ ИЗБЕЖАТЬ ДАЛЬНЕЙШИХ ПРОБЛЕМ -НА СИДЯЩЕГО ГРАЖДАНИНА!! якобы чтоб он потом не пришел и не предъявил свое право проживания, потребует чтоб его прописали...УФ!! Какие есть мысли как грамотно все сделать или вообще не свзываться...Но вариант для нас отличный!!