Инвестиции в ОАЭ, Дубай и Абу Даби: инвестиции в недвижимость, инвестиционные предложения на прямую от застройщика - Damac Properties.
Традиционно, одним из самых надежных и консервативных вариантов вложений средств является приобретение недвижимого имущества. В пользу такого рода инвестиций говорит то, что инвестор становится владельцем реальных объектов собственности, срок полезной эксплуатации которых значительно превышает обычные сроки инвестирования. Действительно, капитальное здание и через пять-десять лет будет вполне соответствовать эксплуатационным характеристикам, а такой актив как земля можно вообще считать неизнашиваемым.
Естественно, как и любой актив, стоимость недвижимого имущества подвержена циклическим колебаниям. Периоды роста неизбежно сменяются падением цен и наоборот. Однако, волатильность цен на недвижимое имущество относительно невелика. По крайней мере, частота и амплитуда ценовых колебаний на рынке недвижимости не идет ни в какое сравнение с соответствующими показателями фондового рынка.
Рынок недвижимости, конечно, неоднороден и может быть сегментирован по различным параметрам, включая функциональные характеристики, географическое положение и т.д. Однако общие особенности, к которым можно отнести длительные сроки службы объектов недвижимого имущества, относительно длительные сроки создания (строительства) таких объектов и принципиальную ограниченность предложения (земля, как ресурс, ограничена и невоспроизводима), позволяют выделить инвестиции в недвижимость в отдельный класс.
Если не рассматривать высокорисковые краткосрочные спекулятивные операции на рынке недвижимости, а говорить о «классических» средне- и долгосрочных инвестициях в недвижимость, то схематично можно описать их следующим образом: приобретение в собственность объектов недвижимого имущества на срок от 3-х лет с целью получения прибыли на инвестированный капитал за счет прироста стоимости недвижимости (на момент продажи в конце периода владения) и текущего рентного дохода.
Одним из вариантов крупных инвестиций может являться вложение средств в приобретение апартментов или целого этажа, магазинов или коммерческой недвижимости.
Damac Properties как одна из крупнейших компаний застройщиков в ОАЭ может преложить несколько вариантов инвестиций в недвижимость
Как минимальных вложений от 90,000$ - 100,000$ и доходностью из аренды от 6% до 10% за год – это инвестиции в не большую по площади жилую недвижимость.
Так и более крупных инвестиционных предложений от 400,000$ и доходностью из аренды от 15% до 22% за год – это как инвестиции в гостиничные апартаменты под управлением компании застройщика, так и в магазины и рестораны
Если не рассматривать высокорисковые краткосрочные спекулятивные операции на рынке недвижимости, а говорить о «классических» средне - и долгосрочных инвестициях
в недвижимость, то схематично можно описать их следующим образом: приобретение в собственность объектов недвижимого имущества на срок от 3-х лет с целью получения прибыли на инвестированный капитал за счет прироста стоимости недвижимости (на момент продажи в конце периода владения) и текущего рентного дохода.
Одним из вариантов крупных инвестиций может являться вложение средств в приобретение апартментов или целого этажа, магазинов или коммерческой недвижимости.
Доход из Аренды за год в % отношении
* Гостиничных апартаментов приносит от 18% - 22% от общей стоимости
* Магазины и рестораны, доход чуть меньше – порядка 15% - 20% от общей стоимости
* Офисы – 10% - 12% .....
* Жилая недвижимость – 6% - 10% за год.....
Преимуществами приобретения недвижимости на прямую от застройщика является то, что
* Не нужно оплачивать никаких агентских (брокерских) комиссионных.
**Простотa оформления документов, можно произвести покупку той или иной недвижимости и для этого не обязательно находится в ОАЭ;
*** На готовые проекты и проекты на финальных этапах строительства – застройщик предоставляет рассрочку по оплате сроком до 1 года(т,е – Вам не нужно оплачивать 100% сразу или в течении месяца так как бы Вам пришлось бы оплачивать покупая недвижимость на вторичном рынке).
Для того чтобы забронировать сделку на покупку апартаментов (офисов или магазинов) необходимо:
1.Копия за гран. паспорта (Основной покупатель), если Вы хотите включить Вашу супругу как Дополнительного покупателя, то необходимо предоставить также копию за гран паспорта Вашей супруги.
2. Предоставить Полный почтовый адрес включая индекс.
3. Залог (10.000 Дирхам или 2,732$ Долларов – входят в стоимость квартиры), который необходимо внести для бронирования сделки.
DAMAC Properties The largest privately owned property developer in the UAE, is the ‘Property Development’ division of DAMAC Holding;
one of the fastest growing groups in the Middle East region.
DAMAC’s projects have all proven to be a lucrative and highly stable investment opportunities for both personal and commercial needs.
Готовы ответить на все ваши вопросы и предложения.
С уважением.
Olena Bytsyna
Senior Property Consultant
DAMAC Properties Co. LLC
Ocean Heights Building, Dubai Marina
P.O. Box 2195, United Arab Emirates, Dubai
Tel: +971 4 450 8777
Fax: +971 4 454 2891
Mobile: +971 506255341 / +971 501047500
Live The Luxury
