Прошу совета

Я проживаю в коммунальной  3-х комнатной квартире. Комнату  купила год назад. Хозяев трое. По факту в квартире живу я с ребенком, одна комната сдается, другая пустует (у собственника есть другое жилье). Сейчас собственник пустующей комнаты решил ее продать. Проблема в том, что в этой комнате прописан еще один человек, Соседи говорят, что он умер, но документально это не подтверждено.

От лица собственника приходил риелтор (представитель показал доверенность на право продажи жилья) и сообщил, что комнату выставляют на продажу за 1 млн. Через некоторое время риелтор перезвонил и сказал, что эту комнату мне могут уступить за 900000 руб., но с прописанным человеком. В течение ближайшего времени мы должны получить от натариуса уведомление о продаже комнаты за 1 млн рублей. Я точно знаю, что соседке комната не нужна, так как у нее тоже есть другое жилье. Риелтору я об этом говорила. Вопросы:  почему собственник не может выписать человека, прописанного в комнате, почему собственник не хочет встречаться, почему, зная что я готова купить данную комнату дешевле в нотариальном извещении сумма будет 1 млн рублей, а не ниже?  В Договоре тоже планируют отразить сумму 1 млн рублей. Как то все запутанно и пахнет махинацией. Дорогие блогеры помогите пожалуйста советом.