Как продать свою долю в квартире?

 Я владею 1/5 долей в 2х-комнатной квартире. Сейчас в этой квартире проживает моя двоюродная сестра с мужем. я слышала что они имеют право первыми выкупить мою долю. Квартира оценена БТИ в 100 000 руб. ее рыночная стоимость составляет 900 000 руб. Они хотят выкупить мою долю по стоимости оценке БТИ.

как заставить их заплатить по полной? подскажите пожалуйста какие-нибудь меры воздействия на них?какие у меня есть права на эту мою собственность? могу ли я там проживать или пустить туда квартирантов?или вообще продать не им?площадь квартиры составляет 35 м2.