Как не потерять деньги за долю квартиры? Помогите советом.

Ситуация следующая. Квартира в Питере принадлежит 4 собственникам: мне, двум моим дочерям и племяннице. Порядок пользования не определён. Мы живём очень далеко, можно сказать, на другом конце земли.Жильё рентуем. Сейчас в нашей общей квартире проживает племянница со своей семьёй по причине ремонта их собственной там же в Питере.

Мы хотим продать нашу общую квартиру. Племянница согласна, но требует поделить деньги от продажи квартиры пополам, т.е. мы должны подарить ей одну из наших долей. Мотивирует это следующим образом:"Продажа ваших 3/4 отдельно приведет к тому, что стоимость ваших частей упадет до половины стоимости квартиры, я от этого только выиграю, т.к. моя 1/4 вырастет в цене потому, что покупатель будет заинтересован в получении целой квартиры и заплатит по максимуму." Соответствует ли это действительности? Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше поступить?