не могу продать дом

Здравствуйте !!!Научите пожалуйста как продать дом!!Как его лучше преподнести покупателям.Не могу продать наверно из-за своей доверчивости к людям.Да да не удивляйтесь.Дом у меня в райцентре деревянный но требует ремонта.Вот опять меня покупатели кинули просили месяц подождать якобы им должны деньги перечислить чтобы я больше никому не предлагала клялись божилисьне обманут а прошёл месяц звоню говорят мы уже купили.Неужели трудно было позвонить и сообщить?Так же произошло и с другими покупателями ждала и не дождалась и тоже не сообщили что уже купили другое жильё.Я всё лето ждала двух покупателей.Хотя звонили и другие а я уже отказывала.А я дура уже и с работы уволилась хотела к мужу в город переехать.А теперь и дом не бросить разбомбят и квартирантов пускать не вариант деньги нужны.Что делать ума не приложу.Дала опять объявление в газету.Как мне вести себя с покупателями.?