Как разделить земельный участок?

Помогите разобраться... Частное домовладение с земельным участком. Один дом разделен на три части( доли), разные лицевые счета. Уплата налога на землю производится согласно долевого разделения. Земля  возле дома фактически  не разделена согласно долей, а ( как раньше) просто проложены межи. До определенного времени всех все устраивало, сейчас возникает вопрос с собственностью на землю.

Доли официально зарегестрированы в БТИ. Межевания земли не было.  У меня несколько вопросов - как можно законно разделить всю  землю под домовладением согласно долей , определенных ранее. Если в судебном порядке. то что для этого нужно. Проблема с межеванием, т.к. доли не межуют, а только весь земельный участок! Может у кого была похожая ситуация, посоветуйте.