Я живу в городе Самара с семьей. Жилье снимаем. В Екатеринбурге у нашей семьи имеется квартира в пятиэтажном доме в центре Уралмаша. В сентябре мы задумали обменять жилье в Екатеринбурге на Самару. Цены эти городов схожи. С квартирой в Екатеринбурге работал риэлтор, заключив с нами денежный и временной договор.
В процесе продажи риэлтор снижал цену от договорной объясняя нам, что дом, в котором мы продаем квартиру имеет аварийное состояние. Я проверил данную информацию и получил ответ через управляющую компания, что ДА , дом подлежит сносу в 2011г. , Жильцам будет выплачены денежные средства по комерческой стоимости их квартир. Владельцам жилья , согласно ст.32 ЖК будут выплачены средства за землю. Но на сегодняшний день еще можно вести продажу- покупку квартир. В государственную палату запрета какого- либо плана не поступало. Изначально я выставлял квартиру на 10- 15 % ниже стоимости по городу. Риэлтор же не учитывал сильных сторон квартиры и общение со мной вел на тему снижения цены. На второй месяц работы риэлтора стоимость упала на 25%. Скажите, это сильная сторона сделки, если на сегодняшний день цена на квартиру ниже рыночной и в дальнейшем собственник данной квартиры получит еще и компенсацию за землю. Или на сегодняшний день оставить все как есть, не продавать по заниженной цене? Кто как думает?