Как разменять квартиру с отцом-алкоголиком?

Ситуация: Есть 3-х комнатная квартира, в ней живут отец, мать и 17-летний сын-подросток, отец и мать в разводе, чтобы ее разменять нужно получить согласие отца, который разменивать ее не хочет(ему предлагались различные варианты, они даже возили его на такси смотреть квартиры) и говорит что хочет жить с ними, мать и ребенок с ним жить не хотят.

Возможность есть разменять на матери и ребенку 2х комнатную и ему 1комнатную, было бы согласие отца-алкоголика. Какие есть возможные варианты решения проблемы?Может кто сталкивался с подобным?Заранее спасибо за ваши комментарии и ответы.