Выкуп 2 комнат в коммунальной квартире

 Кто сталкивался с  такой ситуацией. Живу один в приватизированной комнате 16,4 кв.м (в собственности менее 3 лет)  в 3 комнатной квартире 89 кв.м с одной семьей (муж, жена и сын 30 лет (не женат), один лицевой счет на 2 комнаты 19 кв.м и 22 кв. м) стоят на льготной очереди с 1999 года. Обратился в агенство нежвижимости для продажи комнаты и покупке однокомнатной квартиры.

Агентство недвижимости, ссылаясь на то, что дорогие комнаты не продаются (я прошу всего 3,5 миллиона рублей (Департаменту недвижимости г. Москвы я предложил выкупить у меня комнату за 3,2 миллиона рублей), так Департамент недвижимости округа прислал моим соседям письмо и предложил выкупить мою комнату). Агенство нежвижимости предлагает мне сходить в Департамент нежвижимости округа и выяснить, как мне выкупить эти комнаты, объясняя тем, что у Москвы нет денег для выкупа квартир для очередников. Агенство недвижимости согласно дать мне деньги для выкупа 2 комнат с последующей уступкой всей квартиры Агенству недвижимости и покупкой  для меня 1 комнатной квартиры.