ТСЖ - ликвидировать! Выбираем Советы!

В 2008 году городские власти через ГУ ИСы насоздавали ТСЖ.  Председателями правления сделали работников тех же ГУ ИС. Поскольку эти структуры заведомо являлись нефункциональными и нежизнеспособными, среди жителей многоквартирных домов стали проводить работу (раздавали методички, в управе читали лекции и просто уговаривали, обещая всевозможную помощь и поддержку) с целью привлечь реальных собственников к управлению многоквартирными домами.

Но ТСЖ среди населения были крайне непопулярными и, по-скольку инициатива исходила от власти, отношение к этой идее было просто враждебным. Как и у медали - у ТСЖ существует 2 стороны и очень многое зависит от человеческого фактора. Если в правление приходят нормальные, честные люди, желающие привести в порядок свой дом, то можно очень многое сделать. Мой муж, военный пенсионер, откликнулся на призыв и даже проникся этой идеей, т.к. считал и считает, что должна быть реальная сила, способная противостоять управляющим компаниям, способная сдерживать их непомерные аппетиты, а товарищество собственников жилья, являющееся юр. лицом, вполне может быть такой силой. Став председателем правления ТСЖ в 2010г., он нашёл настоящих энтузиастов из собственников и сформировал работающее правление. Способ управления многоквартирным домом избрали - управление управляющей компанией, т.е. тот же, что и был раньше. Но работа закипела: осуществили проверку деятельности УК, истребовав у них отчёты, по  наиболее дорогостоящим работам затребовали сметы, нашли немало "чёрных дыр". Теперь управляющая компания, прежде чем проводить какие-то работы, согласовывает их с правлением, предоставляя сметы, т.е.  под контролем каждая копейка из средств, перечисляемых жителями на содержание и текущий ремонт дома. И всё было бы замечательно, но... случайно вдруг узнали в нашем ГКУ ИС (теперь так называется ГУ ИС), что "все ТСЖ, не ведущие финансово-хозяйственную деятельность, подлежат ликвидации". ТСЖ - это некоммерческая организация, цель которой эффективно управлять домом, а для этого, если необходимо, ТСЖ может осуществлять финансово-хозяйственную деятельность. В нашем случае такой необходимости нет, поэтому мы даже расчётный счёт в банке не открывали. А дальше - узнаём ещё больше: сдача  отчётов ТСЖ в ФСС, ПФ и ИФНС также осуществлялась работниками ГУ ИС и отчёты за 9 месяцев они просто не стали сдавать, не поставив нас в известность. Как мы потом выяснили ТСЖ, как и любое предприятие можно ликвидировать не только в соответствии с законом, прописанном в ст. 61-64 ГК РФ, но и принудительно по инициативе налоговой службы, если в течение года нет: 1) финансово-хозяйственной деятельности; 2) сдачи отчётности; 3) уплаты налогов. На сей счёт существует постановление или распоряжение налоговой службы, и этой палочкой-выручалочкой и решили воспользоваться городские власти, убив при этом 2-х зайцев: ликвидировать липовые ТСЖ и работающие, типа нашего, которые как "кость в горле" у управляющих компаний. В июне 2011г. были приняты дополнения к ЖК. Теперь - зелёный свет домовым Советам, нигде не регистрируемым и вряд ли способным оказывать какое-то влияние на УК. Уже и литературу раздают, и поучиться предлагают как ни в чём ни бывало, а про ТСЖ можно забыть, ведь "новая метла по-новому метёт".