Помогите советом. Порыв системы отопления на четвёртом этаже квартиры в пяти этажном доме.

 Блог. Приобрёл двух комнатную квартиру на четвётом этаже пяти этажного дома в которой и прописался. В зале отсутствовала батарея и так, как зимовать предстояло в квартире впервые решил её не устанавливать. На стояке вместо распологавшейся батареи был установлен вставок из металлоплатика. Устанавливал не я.

 Осенью во время проведения регламента коммунальниками проблем не возникло. Топили кстати хорошо и необходимости в установке батареи у меня не возникло. Обстоятельства сложились таким образом что я уехал жить к родителям два месяца назад. За квартирой присматривать попросил сестру и ключи соответсвенно оставил ей. В коммуналку написал заявление чтобы не начисляли за холодную и горячую воду, что в принципе они справно делали. Свой номер мобильного телефона для связи оставил у соседей и в коммуналке. Забыл уточнить что дом находится в оперативном управлении ТСЖ(коммуналка по тексту). Три дня назад раздался звонок из ТСЖ с просьбой открыть квартиру так, как из неё как объяснили уже 4 дня поступает вода до первого этажа. Выяснилось что произошёл порыв металлопластиковой трубы. Слесаря порыв устранили, составили акт с указанием места возникновения порыва и отметили в акте что вставок я установил самостоятельно. Акт подписала моя сестра, одна неделя до родов, выслушав возмущения и оскорбления соседей с нижних этажей. Женьщина с третьего этажа естественно утверждает что я должен ей оплатить ремонт и замену мебели якобы пострадавшей в результате подтопления. На первом этаже находится магазин и пока серьёзных притензий не выдвигают. Хозяева квартиры второго этажа пока не обозначились. Как я понимаю вопрос система отопления в многоквартирном доме находится в ведении управляющей компании. Согласно регламента обслуживания коммуникаций находящихся в ведении компании она должна периодически осматривать эти коммуникации. Если бы проверки проводили, то компания установила бы отсутствие батареи, которая кстати принадлежит им. Обнаружив вмешательство в коммуникации принадлежащие компании она должна была бы составить акт о самовольном изменении системы отопления без ведома компании. Тем самым сняла бы с себя всю ответсвенность за возникновение аварии на этом участке. Это один момент. Второй момент это по правилам мантажа батарей системы отопления предусматривается так называемый байпас (продолжение стояка перед батареей) чем по сути я является вставок из металлоплатиска. Стояк в многоквартирном доме, любой, принадлежит компании в оперативном ведении котрой находится жилое здание. Следовательно как мне кажется ответсвенность лежит на компании. И ещё один момент. Меня удивляет терпение пострадавшей, 4 дня ждала, чего спрашивается. Подозреваю что тянула время для того чтобы увеличить размеры ущерба, уж больно у неё планы наполеоновские вплоть до мебели. Помогите как грамотно выкрутиться из этой ситуации. Заранее благодарен.