приобретение жилья

доброго всем дня!мы с женой собираемся приобрести дом с участком земли,все бы хорошо если б не одно но... бюджет наш сильно ограничен,по этому ищем дом чтоб в нем можно было бы жить но с задатком на то что мы постепенно будем отстраиваться,вот попался нам интересный вариант но в доме нет газа и проекта на газ,но хозяин говорит что газ проходит вдоль забора и стоить это нам будет примерно 30-40 тысяч рублей. это материал,работа,проект и газовая колонка,правда ли это?если кто то в курсе подскажите пожалуйста,просто я сам всего этого не знаю.спасибо за ответ.