Предварительный договор купли-продажи

В сентябре 2009года был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между собственниками, передан задаток в виде машины.Оформлена расписка.Основной договор должны были заключить через пол года.
 Но не одна из сторон не предложила заключить основной договор после прошествия этого времени.

Через 3 года, Сторона  продавец прислала уведомление о продаже 1/2 доли по цене выше, которая указана в старом предварительном договоре.Что делать? Действителен через 3 года старый предварительный договор купли-продажи или нет.