Как оформить квартиру?

 В моей жизни так сложилось, что я продолжаю дружить с подругой моей свекрови, можно сказать, что мы как родственники, а может еще и лучше. Так вот, эта женщина хочет отставить мне свою квартиру. Она никогда не была замужем, детей у нее тоже нет, а также родных сестер и братьев. Но есть двоюродные и троюродные племянники.

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить на меня квартиру (дарственная, завещание, договор ренты, договор купли-продажи), чтобы как можно меньше было нюансов у дальних родственников оспорить данное действие в суде