Может ли риэлтор удерживать документы?

Мой бывший муж и племянник решили продать квартиру.Они наняли риэлтора(она),который занялся их квартирой,приватизацией и погашением долгов по кварплате.Так как ни БМ и племянник ни где не работают,пьянствуют,ведут разгульную жизнь им не с чего было оплачивать за кв-ру. Риэлтор сделала доверенность от них на нее на все действия,стала давать деньги им под расписку,итого вышло что они стали должны ей около 150т.

Тут вмешалась я в ее действия,иначе они пропили бы квартиру за гроши,это было и в моих интересах,т.к. мой БМ должен нам 350т. долг по алиментам.Я сказала риэлтору зачем,за каким таким умыслом,за что, она дает им деньги под рассписку,чтобы они погрязли в ее долги и она бы выкупила эту квартиру за дарма,и они бы ни куда не делись,т.к. получается,что теперь они у нее в долгах.Обьяснив своим (родственичкам),что это черный риэлтор,они онулировали с ней доверенность, теперь она говорит,что подаст на них в суд,на что я ответила,пусть подает,они от долга не отказываются,продастся квартира и с ней расчитаются.Вся загвоздка заключается в том,что у нее на руках ОРДЕР на квартиру без которой не возможно приватиз-ть квартиру.Риэлтор не собирается отдавать документ пока те не расчитаются с ней.Что делать я не знаю,чтобы расчитаться с ней,нужно продать квартиру,чтобы продать квартиру надо приватизировать ее,чтобы приват-ть кв-ру нужны докум-ты от нее,которые находятся у риэлтора.Просто она хотела навариться на этой квартире и тут получился-облом,у нас 2х ком.улуч.планир.с балконом-лоджия стоят от 1200-1400т.а им предложила за 800т.представляете сколько заработал бы этот риэлтор,а в лучшем варианте могла и больше,если бы не мое вмешательство. Что делать не знаю,  у меня нет таких нет денег,у этих обормотов и помине нет.Скажите кто знает законно ли риэлтор удерживает документы? Спасибо,что откликнулись!