Основа всего Мироздания - духовность. И когда эта составляющая если не доминирует, то хотя бы учитывается в мире материальном, бизнес,который именно в этом мире действует,становится успешным. Поэтому,если подумать о земле,не как о товаре, а как о матери-кормилице,положение на земельном рынке может измениться к лучшему.
Тем более, если это земля Крыма. Какие бы гео-политические перемены не происходили,он всегда будет горячо любимым и не менее горячо желанным. Одно из наиболее значимых месть крымского паломничества - Севастополь. Интерес к недвижимости здесь, несмотря на почти замерший рынок, не ослабевает. Нигде в Украине так мощно и быстро не идет строительство. Население Севастополя растет, он постепенно превращается в бизнес-метрополию. Это означает, что у города - большие перспективы. Тем более,что пребывание флота России в этом городе русской славы продлено на 25 лет. Ожидается прилив демографической волны из России. И ожидается взлет рынка недвижимости, оживление которого уже началось... Конечно, возрастет спрос на землю,ведь строиться всегда дешевле. Тем более, в сравнении с нынешними ценами на, даже, вторичную недвижимость, не говоря уже о первичной (от 1000 до 2000 долларов за кв.м). А экономные технологии строительства,которые все более становятся востребованными, выступают дополнительным мотиватором к приобретению заветных соток для строительства в Севастополе. Однако желание омрачается прежде всего тем,что ... земли-то, практически,нет. По недавнему заявлению в прессе городского главы Валерия Саратова,"земли в Севастополе практически не осталось".
Поэтому,цены на имеющуюся в частном владении землю, с целевым назначением "для строительства и обслуживания частного домовладения и хозяйственных построек" серьезно зашкаливают. К тому же, к огорчению россиян, иностранные граждане такую землю в Севастополе приобрести не могут.Казалось бы, все, можно ставить точку и забыть о своем желании иметь частный дом в Севастополе. Но выход, как всегда, есть.
В создавшейся ситуации взгляды впередсмотрящих сметливых представителей нашего общества обратились в участкам садовых товариществ. Кстати, именно по причине этого интереса, который начал формироваться еще несколько лет назад, цены на эти участки ожидает та же участь, что и земли для индивидуального строительства. В скором времени.Да,"пирамидального" бума на крымскую землю уже не будет. Будет повышенный спрос на землю садовых товариществ (а может,по прогнозам некоторых ведущих экономистов мира, прогнозирующих неожиданный подъем украинской экономики с 2012 г., и ноый бум).. И потому, кто успел в первый вагон... сами понимаете.
Кто хочет успеть, имеет возможность свободно получить полезную информацию о перспективных (а это для такой земли важнейшее – перспектива) объектах, минуя сферу
посреднических услуг риелтеров, а также стать собственником или партнером.
Выгодные преимущества земель данного назначения (садовые товарищества):
наличие рыночного потенциала такой земли в городе (пока еще);
доступные в сравнении с другой землей цены;
удобное месторасположение (все они теперь почти у черты разрастающегося города, с инфраструктурой в полном спектре, при этом они имеют качества экологических оазисов);
политика городских властей направлена на развитие данных островков с изменением целевого назначения этих земель на статус "индивидуальных", что означает присвоение адреса с возможностью прописки и... правильно, рост рыночной цены;
возможность строительства быстровозводимого каркасного дома (250-350 у.е. за кв.м,до 3 этажей, за 2-4 месяца, "под ключ") без необходимости регистрации в ГАСК.
и последнее: участки этого назначения этого назначения доступны для приобретения резидентами РФ.
Так что, земля дедов наших все еще улыбается и нам. Грешно не ответить взаимностью.
Для примера приведу один теоретически грамотно подготовленный к реализации проект.
ПРОДАЖА СОБСТВЕННОГО САДОВОГО УЧАСТКА В ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЗОНЕ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ СЕВАСТОПОЛЯ.
Район Острякова, 10 минут от остановки пешком, до центрального городского пляжа (мыс Хрустальный) ок. 10 мин. на авто. Недалеко бизнес-район 5-го км.
Объект состоит из двух смежных участков 6 и 9 соток (общ.15 сот).
Свет,вода ключевая из природного озера – постоянно.
Участок террасный, защищен склоном от ветров, с отличным
природным лесным грунтом, условия уникальны для выращивания даже субтропических культур.
На территории участка 9 сот. – ветхий садовый домик и отличный сарай из ракушечника, каркас теплицы.800-900 шт.ракушечника впридачу. Определено место для колодца. Есть садовые деревья.
Документы в порядке, Госакт.
Перспектива развития инфраструктуры в прилежащей зоне с улучшенной дорогой, газификацией. Участок крайний, вокруг постоянно проживают люди, место спокойное и тихое, пригодно для жилья.
Участок требует разработки. Возможно оказание помощи в планировании разработки и строительстве быстровозводимого экологичного дома по экономным технологиям.
Общая стоимость объекта 30000 у.е., уместен торг.
Возможна продажа любого из участков ( 6 соток – 9500 у.е.,
9 сот. – 21500 у.е. Торг уместен), В случае приобретения одного из участков приглашение к совместному освоению территории или сдача соседнего участка в аренду на символических условиях(по желанию).
Тел. +38097 3647190, в Севастополе – 93 32 08, Константин.
В конце разрешите искренне пожелать процветания нашей героической земле и всем
творческим людям, терпеливо ее оберегающим и герогически возделывающим.
Аналитический отдел проекта "Крым-Земля."