Всем доброго здравия! Ориентировочно пол года назад заехала в новый 36-ти квартирный дом в котором 20 квартир муниципальные и 16 проданы в собственность. Встал вопрос о выборе управляющей компании. Провели общее собрание жильцов, выбрали управляющую компанию, составили протокол, собрали подписи жильцов.
И тут начинаются вопросы:1. Что делать если некоторые жильцы уже после собрания отказываются заключать договор с УК?
2. Может ли местная администрация в приказном порядке (как представитель 20 квартир) обязать проживающих по соц найму заключить договора?
3. Есть ли какие-то правовые санкции к тем кто живет в многоквартирном доме, но отказывается заключать договор на оказание домовых услуг и оплачивать их?
4. Дом сдан в эксплуатацию в июне 2011г. Можно ли получив договор соц. найма начать процедуру приватизации (на сколько я слышала есть какое-то новое постановление по которому новый жил фонд не подлежит приватизации...)