Как обезопасить себя от потери своей же недвижимости?

      Здравствуйте, нужен совет! Моя сестра развелась с мужем, а квартиру купленную в совместном браке поделили так: сестра оформила ипотеку на свою тётю (сестре не выдавали ипотечный кредит, не позволила зарплата) на 8 лет и рассчиталась с бывшим. Сейчас самостоятельно платит ипотеку. Осталось платить 3 года.

Но в этом году тётя решила повторно выйти замуж, я ее "товарищ" абсолютно не внушает доверия, к тому же без квартирный. Как ей обезопасить себя от потери своей недвижимости? Банк ипотеку на нее не переоформит. Может расписку потребовать??? Спасибо!