хочу продать квартиру но незнаю с чего начать

как лучше сделать ? имеем с братом на двоих двушку в приморском районе . идеально хочу сделать так : брату однокомнатную квартиру а себе у меня семья взять в ипотеку двушку тоже в приморском районе . брат ставит условие что тоже хочет остатся в приморском районе . реально я понимаю если менять квартиру то будет однушка и комната в комналке .

если продать то нам и на однокомнатные не хватит но мне щас есть где жить а ему тогда получится негде потому что это займет время пока найдешь пока купишь и т.д и т.п. а мы с семьей и так в однушке . как быть куда обратится для начала . хочется узнать стоимость квартиры и как тогда лучше сделать и нигде не прогареть . эта квартира единственное что у нас есть ..из недвижимости