Покупка гаража ( блок-комнаты) , находящеёся в ГСК и не взятой в собственность.

 Хотела бы приобрести гараж ( блок-комнату ) , находящуюся в ГСК . Земля у ГСК в аренде , гаражи не в собственности . По закону нельзя купить гараж , если он не оформлен в собственность . То есть владея гаражом , старый хозяин не имеет право ни продать , ни подарить , ни завещать его . Для оформления права собственности у ГСК уходят годы , а старый хозяин продаёт гараж сейчас  , т.

к. переезжает в другой город . Посоветуйте какие документы должен мне предоставить хозяин гаража , чтобы у меня в будущем не было проблем при оформлении прав собственности через суд .