Как дальше делить дом оставленный по наследству?

Начну с начала. Мама моего отчима оставила завещание на меня, мою маму и кровную внучку. Отчим умер давно. Бабушка жила  с нами (с мамой и со мной- 8 лет мы ухаживали за ней т.к. бабушка не ходила), внучка приезжала пару раз в год. Когда начали оформлять наследство, оказалось что часть комнат и построек внесены в план, но не узаконены.

Что бы оформить их все, нужно было очень много денег, которых не было. Наш нотариус, который вел дело, посоветовал переделать план и убрать все неузаконенные постройки, а потом составить соглашение, где будет указываться кто чем будет владеть. Мы переделали. Но теперь мы не можем поделить строение. Сводная сестра хочет продать свою часть дома (хотя участок у нас неделимый- 5 соток), а ее часть дома неузаконена (у нас дом на 2 входа). Она предлагает все узаконить, но нам хочется перестроить свою часть. Стоит ли идти ей на встречу и узаканивать на своей части постройки? Она теперь грозится отобрать свою 3-ю часть и с нашей части (т.к.в узаконеном теперешнем виде её пристроек в плане нет) если мы не будем узаканивать свою часть. Что можно в такой ситуации сделать?