Как решить квартирный вопрос?

Cитуация такая: ко мне обратились клиенты - взрослые муж и жена (жена 50 лет, муж 35 лет), они хотят обменять свою 3-ком кв на 2 ком кв с доплатой, их 3-шка менее 3-х лет в собственности (приватизация 2012г). Я на их квартиру нашла покупателей, им альтернативу подобрала, везде внесены авансы, выход на сделку 2 декабря.

И главная сложность муж стоит на учете в НД, (синдром опийной зависимости 2 степени с 1995года на учете). Жена абсолютно нормальная (официально все справки есть) хочет вылечить его получив доплату от разницы в стоимости квартир. Так вот, где купить такую справку, чтобы выйти на сделку, покупатели нашей 3-шки требуют освидетельствование в день сделки, а он бросиить колоться не может, и вылечиться тоже т к денег у них нет занять не у кого (да и желание особого нет) ???