Неудачно сдала квартиру, имеет смысл подавать в суд на непорядочного жильца?

 Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с непорядочными квартиросъёмщиками, стоит ли тратить нервы, время и деньги на судебное разбирательство. Ситуация такая:квартира была сдана одному квартиросъёмщику с подписанием договора на 11 месяцев. Он оставил задолженность по коммунальным платежам 39.000, незаконно пересдавал эту квартиру, не заплатил за последние 4 месяца, хотя жильцы, которых он там поселил, исправно отдавали ему деньги.

В начале этого года до меня дошла информация, что на него подано заявление об изнасиловании несовершеннолетнего (слава Богу не в этой квартире). Хочу подать иск о несоблюдении договора и мошенничестве. Он намеренно вводил меня в заблуждение об оплате, учитывая, что меня не было в городе. Кто может подсказать примеры искового заявления и как отчитываться в налоговой, учитывая минусовой доход в результате. Спасибо.