Меняю долю в доме на "долю в натуре" с указанием конкретных квадратов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Владею 1/12 доли в частном доме (площадь дома 500 кв.м). У нас 12 собственников у каждого доли равные , у каждого отдельная квартира с разными квадратными метрами (в частности у меня общая 43 кв.м). Есть квартиры по 35 кв.м. Сейчас владеющие квартирой в 55 кв.м. вышли с нициативой произвести выдел в натуре.

В свидетельстве на право собственности будет написано (с их слов) "выдел в натуре жилого помещения на таком-то этаже в размере столько-то кв.м." Ответ на вопрос, что будет с общей площадью (примерно 90 кв.м- это лестничные площадки, подъезд, бойлерная) звучит, что будем просто пользоваться.Получается остальные теряют кв.м. от общей площади.  Вся мотивация этой сделки, что квартиры будут стоить дороже и проще будет купля-продажа, но под домом есть земля (мы еще владеем по 1\12 доле земли). А вот она остается по прежнему в долях и выделить ее не представляется возможным. За оформление документов взялся риэлтор. Естественно за деньги. Риэлтор  сказал, что переформить дом в многоквартирный будет очень дорого. Возникает вопрос : стоит ли ввязываться во все это переоформление и что будет с оставшейся площадью? Что если я не стану переоформлять, а остальные переоформят, какое количество площади будет у меня в собственности? Или пойти в общей массе и все переоформить?? Заранее всем спасибо.