Во-первых, дарение носит безвозмездный характер для дарителя. А это значит, как минимум, то, что ему не придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку он не получит никакого дохода. Еще одним значительным плюсом является защищенность одаряемого в том случае, если он состоит в браке. А именно, при условии, что одаряемый состоит в законном браке, его супруга или супруг не имеет никакого права на подаренную недвижимость. Этому подтверждение – 36 статья Семейного кодекса Российской Федерации. Правда, и здесь существует лазейка – 37 статья Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой супруг/супруга одаряемого может доказать, что в период совместной жизни он/она сделала в комнате, квартире или доме ремонт, в результате которого стоимость жилой площади возросла. В таком случае при бракоразводном процессе недвижимость подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.
Теперь об ответственности одаряемого. Если одаряемый не состоит с дарителем в родственных связях, то ему необходимо заплатить НДФЛ. В том случае, если даритель и одаряемый состоят в родстве, и первый, и второй освобождаются от уплаты налогов.
Для того, чтобы совершить сделку, необходимо заключить договор дарения и прикрепить к нему акт передачи имущества. Все документы лучше составлять с помощью юриста, риелтора или любого другого специалиста. Также необходимо посетить регистрационную палату для фиксирования сделки перед лицом государства.
Сумма, которая будет затрачена на все необходимые операции, составит более 4 500 рублей.
Сроки передачи имущества от дарителя к одаряемому составляет в среднем примерно два месяца.
http://spb.renavigator.ru/articles/darenie_kak_sposob_pereda...
