завещание на долю в однокомнатной квартире. как воспользоваться этими метрами?

моей несовершеннолетней дочери (12) лет,тетя завещала после смерти всё свое имущество и недвижимость,кое составило всего лишь 1/4 долю в однокомнатной квартире. остальная доля принадлежит её сожителю,который проживает в этой квартире. я вступила в права наследия,документы на руках. этот человек отказывается выкупать мою долю.

а как я знаю,по закону нельзя из однокомнатной делать коммуналку . то есть я не могу продать свои метры никому.... как же быть в этой ситуации? помогите!!!