Покупка дачи. Прошу совета.

Хочу купить дачу. Цена устраивает. На даче есть долги. Хозяйка, что-то темнит. Хочется узнать, как и где взять информацию по долгам. Похоже свои долги оплачивать не собирается, на мои вопросы сколько долгов сумму не называет. Спрашивала оплачен ли налог на землю, говорит, что да. Где можно проверить ее слова?

Квитки об оплате не показывает. Стоит на участке дом, уже развалюха, на фундаменте. Документов на его постройку нет. По документам продажа только участка. Будут ли проблеммы с этим? и какие? И сколько стоит разрешение на оформлении постройки дома? А старый до оформления надо наверно убрать, до комиссии, вместе  с фундаментом? Подскажите, кто с этим сталкивался.