Как вернуть задаток за квартиру?

 Здравствуйте. Ситуация такая: мы заключили с фирмой при компании застройщике договог на оказание услуг при подборе квартиры, акт сдачи-приема услуг на квартиру и соглашение о задатке, в котором указано, что в случае чего задаток должен быть возвращен по ст. 416 ГК. При этом задаток входит в стоимость квартиры.

Устно обговорили, что в следующем месяце фирма аккредитуется в банке (т. к. у нас нет поручителей) и сдастся та часть дома, где наша квартира - поэтому и оставили деньги. Но время шло, наше одобрение в банке для кредитования истекало, а фирма не выполнила обязательства, пришлось отказаться от этой квартиры. Задаток нам не вернули. У юриста были, сказал, что дело выигрышное, но бесполезное, т. к. подобные фирмы-однодневки на расчетном счете деньги не хранят и по обязательствам не ответят. Есть ли возможность вернуть задаток?