Выход из тупика, он есть ?

Имеется 3-х комнатная квартира, в ней проживают: мать, сын, жена сына и их 5-летняя дочь, мать и сын являются собственниками каждый по 1\2, мать нигде не работает ей 52 года , пьет беспробудно, все платежи за квартиру оплачивает сын, кроме этого еще и содержит мать , а дело вот в чем дальнейшее проживание стало невозможным из-за конфликтов , вопрос как выйти из тупика , : на размен она не соглашается ,  свою долю сын продать не может , так как она его пугает поджогом квартиры , и далее в том же духе, если сын все таки сможет продать свою долю и сьехать из квартиры , то она накопит долгов по оплате за свою долю и дождется выселения , в итоге останется и без жилья , и без сына , что делать , как можно решить этот вопрос , ни на какие уговоры мать не идет , а жить вместе стало невозможно, у ребенка неврозы, стала заикаться, и чуть что сразу слезы , ребенка жалко, и разрешат ли  исходя из интересов ребенка  большую площать менять на меньшую, ведь в лучшем случае пока моей семье придется переезжать  из 3-х комнатной в однушку, подскажите пож может кто был в такой ситуации, опускаться до того чтобы писать заявления в милицию и психушку не хочеться , но она уже больной человек, говорит плесну кипятком в рожу и мне ничего не будет , откуда такая уверенность только , или говорит хоть один покупатель придет смотреть квартиру все подожгу, кто знает , что ей на ум придет , человек неадекватен, спасибо всем у кого отнял время