Самовольный захват земли, что делать?

Я получила в наследство от отца приватизированый участок земли 7 соток с садовым домиком , оформилаего и получила свидетельство о праве собственности, в члены кооператива не вступила. Соседний участок  3 соткистоял бесхозный и заброшенный, Правление его продало. Купил молодой человек под застройку жилого дома с целью круглогодичного проживания с семьёй из 4 человек ( местный, челябинец, предприниматель, как он о себе заявил.

Больше я о нем ничего не знаю). Теперь он строит на своих 3 сотках дом 12 на 18 метров в метре от границы участка, также примерно в 1м 50см он вкопал два железобетонных кольца диаметром в 2,5  метра, накрыв их железобетонной крышкой для канализационных стоков с будущего дома. Сначала сосед предлагал мне продать ему две сотки моей площади, я отказалась продавать сад частями, предложила выкупить весь по рыночной цене. Он заявил, что у него нет денег и он захватит две сотки так, Что делать, построенный дом будет затенять часть участка,, так как находится с восточной стороны моего участка. у меня там растут 4 груши, 2 сливы и малина. Ещё сосед хочет поставить между участками забор из профнастила высотой 3 метра, который тоже будет затенять участок. Все просьбы и ссылки на снип бесполезны, председатель поддерживает его во всём, и в земельных притязаниях тоже. Наши участки находятся напротив фасада правления.

Что посоветуете делать, чтобы предотвратить хотя бы захват территории.