как можно выкупить арендуемый участок?

Здравствуйте, надеюсь, что мир не без добрых людей, подскажите пожалуйста! В одном замечательном местечке на берегу озера хотела купить участок 6 соток недорого для строительства домика в черте населенного пункта, подписала кучу документов, сделала за свой счет геодезию,архелогическую экспертизу, что-то еще. ..,дело дошло до тихого аукциона, но власть в районе поменялась, на аукцион лучше не ходить, - перекупят, а участок упускать ох как не хочется! Посоветовали оформить этот участок в аренду на 3 года и начать строительство, а потом, мол, можно будет и в собственность, безо всяких аукционов. Действительно ли это так? Подскажите пожалуйста как быть!