Агенство недвижимости

помогите верным советом:стала необходимость купить домик, зашли с мужем на сайт и нашли подходящий вариант, но в объявлениях было два случая продажи одного и того же дома, только телефоны разные. мы позвонили по одному из них, напали на агенство, второй телефон был собственника(узнали позже). агенство расписало условия дома распрекрасными, на деле они оказались не такими: от отсутсвия воды в доме, до занижения общей площади дома.

через день риэлторы вызвали нас с собственником в агенство и заставили нас с собствеником подписать предваритеьный договор(т.к. я жду решение банка по ипотеке), а собственника подписать договор с агенством. А потом началось интересное риэлторы стали разводить меня и собственника на деньги: то дайте задаток, то дайтеденьги чтоб начать сделку(заказать справки в ЕГРП и оценку дома), при том что собственник залога не просит. Но и в ее договоре прописано, что она заранее должна внести деньги агенству. Денег никто никаких не платил. Мы с мужем сказали что какие либо вопросы по оплате начнем после того как банк одобрит кредит. У меня вопрос: как законодательно правильно отказаться от услуг этого агенства. Уж очень подозрительно они себя ведут, я бы сказала мошгеннически: мне говорят одно, собственнику другое. Но хотелось бы приробрести этот домик, а собственник подписал уже с агенством договор, но без оплаты.