НАЦИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УЛУЧШЕНИЯ УСЛОВИЙ ЖИЗНИ – СТРАХОВАЯ ИНИЦИАТИВА «ДОМ НАДЕЖНОГО БУДУЩЕГО»
Квартирный вопрос. Каждый хоть раз в жизни сталкивался с этой темой. Актуальность проблемы не вызывает сомнения. Свидетельство тому проведенный в 1 квартале 2010 года социологический опрос. Он показал, что более 70% молодых семей намериваются активно заняться решением своего жилищного вопроса.
78% опрошенных именно с решением жилищной проблемы связывают рождение первого ребенка. Более 70% очередников и почти 20% из тех, кто в очереди не стоит, надеются получить муниципальное жилье. Но в то же время не прочь воспользоваться государственными субсидиями 60% очередников и более 20 процентов не очередников.Около 20% молодых семей рассчитывают справиться с проблемой без поддержки государства. Они надеются на собственные средства, в том числе и полученные от продажи имущества, а также на помощь родителей. Помощь от работодателя хотят получить 10%. Ипотечные кредиты привлекают менее 5% опрошенных. И еще один показатель. Приобрести жилье по рыночным ценам согласны менее 10% из тех, кто не стоит в очереди на получение жилья.Это программ позволяет любому гражданину Российской Федерации решить свой квартирный вопрос на достойном уровне. Компания предлагает Вам получение желаемого жилья, за которое в течение 10 или 15 лет Вы сможете без затруднений рассчитаться и получить его в собственности.Понимая актуальность этой проблемы наша компания разработала НАЦИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ УЛУЧШЕНИЙ УСЛОВИЙ ЖИЗНИ – СТРАХОВУЮ ИНИЦИАТИВУ «ДОМ НАДЕЖНОГО БУДУЩЕГО».
КУПИТЬ СРАЗУ. Большинство покупателей в России по-прежнему предпочитает рассчитываться за квадратные метры сразу, не откладывая часы расплаты на годы.
Однако, несмотря на удобство и популярность, у такого способа есть свои недостатки:
1. Необходимость накопления крупной суммы денег. Чтобы оплатить квартиру «живыми» деньгами их следует сначала накопить, что связано с проблемой их хранения или вложения в какое-либо дело (например, ценные бумаги или накопительные средства). Если же накопленные деньги уже работают и приносят прибыль, то владельцу придется их изъять из оборота.
2. Во время накопления денег при отсутствии собственного жилья придется платить за аренду жилплощади. Так как на квартиру в крупных городах приходится ходить – много лет, то съем временного жилья может обойтись в крупную сумму впустую потраченных денег.Есть еще одно немаловажное обстоятельство: наличные деньги (даже в свободно конвертируемой валюте) со временем обесцениваются. Реальная инфляция американского доллара в среднем составляет 3% в год. Так что каждые 100$ отложенные сегодня, через десять лет потеряют 24% своей стоимости.
3. Наконец, отсрочка приобретения квартиры на несколько лет для накопления необходимой суммы таит в себе еще одну опасность: анализ рынка, сделанный Российской Гильдией риэлторов, свидетельствуют об устойчивом росте цен на жилье. Наиболее активной цены на жилье растут в городах, где статистика фиксирует наибольший подъем промышленного производства.
4. С каждым годом увеличиваются темпы застройки городов многоэтажными домами. Основное сырье для постройки дома – это бетон. У бетонопроизводящих компаний УЖЕ СЕЙЧАС не хватает ресурсов. Соответственно ежегодно увеличивается цена на бетон и поэтому аналитики прогнозируют, что 2010 год квартиры подорожают белее чем на 35%.
ИПОТЕКА. Одним из вариантов приобретения жилья в рассрочку являются ипотечные кредиты, которые в России пока еще не являются товаром массового спроса.
Это связано с несколькими основными недостатками данного способа покупки недвижимости:
1. Настороженное отношение к приманкам – результат крушения строительных и финансовых пирамид, деноминации, инфляции и дефолта.
2. Для покупки квартиры сразу при отсутствии на руках достаточной суммы необходимо получение кредита. При этом каждый потенциальный заемщик понимает, что за предоставлении кредита ему придется доплачивать. А поскольку «дешевых и длинных» денег на российском рынке нет, то расходы на приобретение недвижимости грозят вылиться в солидную сумму, которая в два-три раза превышает сегодняшнюю цену квартиры (обычная ставка ипотечного кредита 10-15% годовых).
3. Практически все условия кредитования требует оплатить в среднем 30% от стоимости новой квартиры в качестве первоначального взноса, что тоже требует некоторого первоначального накопления капитала.
4. Вам необходимо предоставить банку сведения, позволяющие оценить Вашу способность выплачивать кредит: информацию о Ваших постоянных доходах и расходах. Вашем образовании, трудовом стаже, составе семьи, имеющемся имущественные и т.д. вас обязательно попросят документально подтвердить Ваши активы, которые будут состоять из уже принадлежащего Вам имущества и Ваших ежемесячных, официально заявленных доходов. Причем условием предоставления кредита будет являться доход Вашей семьи после налогообложения не менее определенной суммы, зависящей от стоимости приобретаемой квартиры.
АЛЬТЕРНАТИВА. Большинства их этих недостатков лишена Национальная программ улучшения условий жизни – страховая инициатива «Дом надежного Будущего» предлагаемая нашей компанией. Она основана на Страховой программе «Надежное Будущее», которая позволяет в течение 10, 15 лет копить сумму необходимую для приобретения квартиры. А если Вы участвуете в страховом маркетинге «Дом Надежного Будущего», то реальную возможность вселиться в свою квартиру значительно раньше – через 5-6 месяцев:5. Хранение накапливаемой суммы обеспечивает надежная страховая компания. Причем она не просто хранит Ваши деньги, но и инвестирует их. Поэтому, чтобы накопить реально сумму 2 800 000 руб., Вы должны будете уплатить 1 800 000 руб. страховых взносов.6. Приобретение полиса «Дом Надежного Будущего» и вступление в страховой маркетинг Вам обойдется минимум в 150 т.руб., что составляет 7% от стоимости будущей квартиры. Также, после выполнения условий страхового маркетинга и вселения в квартиру, Вы не платите никаких процентов за ее использование.7. Если Вы копите на квартиру самостоятельно, то нет никаких гарантий, что трагическая случайность не помешает Вашим планам. Для того, чтобы получить ипотечный кредит Вы обязаны будете застраховать свою жизнь, т.е. заплатить дополнительно за страховку. В программе «Дом Надежного Будущего» страхование жизни включено в стоимость. При заполнении заявления Вам надо будет заполнить также стандартную страховую медицинскую декларацию – и это все сведения, которые Вы будете обязаны предоставить (если, конечно, не собираетесь копить на квартиру элитного типа).
Условия. Условия страхового маркетинг-плана «Дом Надежного Будущего» просты и доступны:
1. Условие №1: Вам надо лично рекомендовать в программу «Дом Надежного Будущего» не менее 3-х клиентов.
1.1. Из Ваших личных клиентов начинает формироваться Ваша будущая структура ДНБ
1.2. Рекомендованные ими клиенты тоже включаются в Вашу структуру.
1.3. Те, в свою очередь, тоже рекомендуют новых клиентов, и так далее Ваша структура может расти без ограничений.
2. За каждого клиента, рекомендованного Вами или одним из сотрудников Вашей структуры ДНБ, в Ваш групповой объем (ГО) добавляется доля от суммарного годового взноса проданного полиса ДНБ.
2.1. Она зависит от накопленного Вами ранее группового объема, чем больше накоплен групповой объем, тем больше доля от годового взноса Вам полагается:от 10 до 90 процентов.
2.2. Доля суммарного годового взноса полиса ДНБ в процентах добавляемая в групповой объем.2.3. Однако, сумма всех людей, распределяемых по линии личных рекомендаций снизу вверх, не может превышать 100%.
Условие № 2: после накопления группового объема по сумме большего или равного гарантированной страховой сумме, на которую выслан Ваш полис, Вам
1. Предоставляется квартира в выбранном Вами городе Российской Федерации стоимостью в пределах гарантированной страховой суммы.
2. После того как Вы выплатите все взносы по программе «Дом Надежное Будущего» эта квартира становится Вашей собственностью.
ВРЕМЯ У многих людей узнающих, что нужно еще кого-то привлекать, возникает естественное опасение: это же сколько желающих вложить в деньги в «Дом Надежного Будущего» нужно найти? И что будет, если столько не найдется?
На самом деле ничего страшного не происходит:
1. Даже если и не найдется, Вы все равно получите свою квартиру, но только через такое эе время, как если бы Вы копили самостоятельно.
2. Страховой маркетинг ием и привлекателен, что, поскольку каждый его участник стремится выполнить условие в 3 личные рекомендации, групповой объем растет в геометрической прогрессии.
3. Считаете ли Вы, что в течение 1-го месяца способны найти, хотя бы одного, желающего получить квартиру досрочно?
Тогда, чтобы выполнить Условие №1 Вам требуется примерно 3 месяца. Допустим, что больше минимально необходимых 3-х личных рекоменадций Вы делать не намерены. Вполне можно предположить, что остальные участники рассуждают также. Исходя из такого варианта, составим таблицу роста Вашего группового объема:
Месяц ! Кол-во человек в структуре ! Прирост груп-го объема!Групповой объем
1 1 12 000 12 000
2 3 48 000 60 000
3 7 216 000 276 000
4 14 672 000 948 000
5 27 1 080 000 2 028 000
6 30 2 160 000 2 244 000
4. Рост группового объема ДНБ при осуществлении каждым участником структуры одной рекомендации в месяц (всего не более трех рекомендаций) для ДНБ с ежегодным взносом 120 т.р.Видно, что через 6 месяцев (полгода) Вашего группового объема будет достаточно для переезда в новую квартиру. Легко рассчитать, сколько пройдет времени, если на поиски будет уходить 1 неделя, 2 недели, 3 недели и любой другой срок.
Доход. При реализации 30 программ ДНБ группой – кроме того, что Вы въедете в квартиру, дополнительно получите доход за продажи – 500 000 рублей наличными. При реализации этих же 30 программ – но уже ЛИЧНО – доход составит уже 1 200 000 рублей наличными.
ЭКОНОМИЯ Наиболее актуальна программ «Дом Надежного Будущего» для тех, кто сейчас снимает жилье, одновременно откладывая сбережения на приобретения в будущем своего. Каждый месяц обходится им очень дорого, ведь стоимость аренды самой простой квартиры более 10 т.р. в месяц.
Попробуем сравнить экономию в каждом их трех вышеупомянутых методах приобретения жилья:
1. Выбираем самые минимальные параметры для расчета:1.1. Стоимость квартиры = 2 200 000 руб. (2 200 т.р.)
1.2. Каждый месяц, после всех расходов на жизнь, остается 12 т.р. ≈ 144 т.р. в год
1.3. Расходы на аренду – 10 т.р. в месяц2.
Самостоятельное накопление:
2.1. Купить квартиру удается только через 2 200 т.р./144 т.р. – 15 лет (Только через 15 лет за 2 200 000 руб. можно будет купить 5 кв.м. от новой квартиры. Через 15 лет квартира подорожает минимум в несколько раз от первоначальной стоимости)
2.2. Итого: ха этот срок аренду придется заплатить 15*12*10 т.р. = 1 800 000 руб. (почти еще одна лишняя квартира кому-то)
Ипотечный кредит:
3.1. Накопить на первоначальный взнос (2 200 т.р. * 30% - 660 т.р.) удается через 660 т.р./144 т.р. - 4,5 года.
3.2. За этот срок за аренду придется заплатить 4,5 * 12 * 10 т.р. = 540 т.р.
3.3. Кредит предоставляется в размере - 660 т.р. = 1 540 т.р. на 10 лет и за его использование придется заплатить примерно 3 000 т.р.
3.4. Итого: расходы составят 540 + 3 000 = 3 540 000 руб. (оказывается в кредит жить выгоднее, потому что квартира будет уже через 4,5 года и за 10 леь вырастет в цене 1-2 раза.
Программа «Дом Надежного Будущего»:
4.1. Накопить на первоначальный взнос (150 т.р.) удается через 150 т.р./144 т.р. = 1 год.
4.2. За этот срок за аренду придется заплатить 1*12*10 = 120 т.р.
4.3. Согласно приведенному расчету уже через полгода можно вселяться в квартиру, т.к. групповой объем достигнет 2 200 00 руб.
4.4. С момента вступления в программу за аренду придется заплатить за 6 месяцев до момента въезда в свою квартиру 6*10 т.р. = 60 т.р.
4.5. Итого: расходы составят 120 т.р. + 60 т.р. = 180 т.р. (срок вселения 1,5 года).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Возможно, Ваша семья не против улучшения жилищных условий. «Но ведь мы не живем в чужой квартире!» - возразите Вы. Однако, посмотрите на ситуацию с другой стороны – фактически Вы снимаете квартиру сами у себя. Другими словами, Вы упускаете возможность сделать свою квартиру, получая тем самым дополнительный доход.
Обратите внимание, что этот доход равен взносам по программе «Дом Надежного Будущего» (по программе необходимо копить 30 т.р. в квартал. Сдав квартиру на 3 месяца вы получите доход 30 т.р.). таким образом, у Вас есть возможность вложить деньги в квартиру лишь 180 т.р.. жилье за 1/12 стоимости – такого еще Вам никто не предлагал!
НАЦИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УЛУЧШЕНИЯ УСЛОВИЙ ЖИЗНИ – СТРАХОВАЯ ИНИЦИАТИВА«ДОМ НАДЕЖНОГО БУДУЩЕГО»
1. Настоящая Национальная программа улучшения условий жизни – страховая инициатива «Дом Надежного Будущего» в дальнейшем будет именоваться Программой ДНБ
2. Программа ДНБ разработана нашей компанией в целях помощи приобретения клиентами общества квартир через систему накопительное страхования. Программа включает основные положения Правил № 101 «Добровольного смешанного страхования жизни» от 15.06.2007 года и Страховой программы «Надежное Будущее».
3. Правила № 101 «Добровольного смешанного страхования жизни» от 15.07.2007 года (которые в дальнейшем будут именоваться Правилами Страхования) и Страховая Программа «Надежное Будущее» (которая в дальнейшем будет называться СП НБ) являются неотъемлемой частью Программы ДНБ:Положения Программы ДНБ имеют преимущественную силу по отношению к положениям Правил Страхования СП НБ . это значит, что если какие-либо условия в Программе ДНБ изменены по сравнению с Правилами Страхования и СП НБ или, если в положениях Программы ДНБ содержатся условия, отсутствующие в Правилах Страхования И СП НБ, то применятся положения, содержащие в Программе ДНБ.
4. Для участия в Программе ДНБ необходимо:- заполнить заявление на страхование и декларацию о состоянии здоровья в соответствии с условиями СП НБ;- заполнить заявление на участие в программе ДНБ;- оплатить первый взнос в соответствии с выбранным порядком уплаты страховых взносов.Участниками Программы ДНБ могут стать страхователи по СП НБ изменившие порядок уплаты страховых взносов на один их предусмотренных вариантов в Программе ДНБ.
5. При выполнении условий маркетинг-плана ДНБ участнику Программы ДНБ предоставляется в безвозмездное пользование квартира на срок действия договора страхования:- максимальная стоимость квартиры не может превышать гарантированной страховой суммы по СП НБ;- место нахождения квартиры ограничивается территорией городов РФ.Участник Программы ДНБ своими силами и за свой счет, по согласованию со Страховщиком, осуществляет подбор предоставляемой в безвозмездное пользование квартиры, а также осуществляет надлежащие оформление и необходимую регистрацию договора безвозмездного пользования квартирой.
По всем вопросам обращайтесь в скайп galina7753191, icq: и e-mail:galina7753191@yandex.ru