Сдача комнаты в аренду.

Такая ситуация : Двухкомнатная коммуналка в Подмосковье. Приватизирована. В одной комнате собственники семья 3 человека в другой моя Лена(собственница, сирота, прописана одна, 20 лет, холостая). В данный момент проживает у своего парня и решила пустить квартирантов в свою комнату. Мы поговорили с соседями и они предложили сдать комнату им за 5 т.

р. И пусть Лена вывозит все свои вещи. Мы отказались, так как нашли квартирантов за 8 т.р.Тогда соседка сказала, что Лена не имеет права пустить в комнату БОЛЕЕ одного человека,т.к. её комната 15 кв.м. - не положено по закону. И они будут подавать в суд за ущемление их прав. Подскажите пожалуйста - это действительно так?