Подскажите что делать и как поступить???

 Мир вашему дому!Чего бы хотелось и мне!У меня проблема с сестрой.Мы проживаем в одной квартире .У каждого по комнате кухня общая, как в коммуналке.Купили мы ее по равным долям.Денег не хватало на отдельную ,да и не думали что так получиться ...Переехали мы с юга 11 лет назад.У меня семья из 4 чел у сестры 2 чел живя здесь ,их семья пополнилась ,родилась дочь.Приехав на новое место жительства думать начали где работать?Решили как родные люди постепенно входить в новую жизнь вместе .Купили в рассрочку микроавтобус б/у.Стали работать мужья на нем.В дальнейшем моему мужу предложили гос. работу и он устроился .Автобус мы оставили сестре с мужем они его собрались выкупить (нашу часть).Мужья поговорив решили если так ,то мы выкупаем их половину квартиры и значит деньги за авто уже как бы вложенные в квартире.Денег сразу отдавать не было .Но через некоторое время появилась возможность купить не дорого однокомнатную квартиру ,и мы предложили за их комнату .Эту 1-а ком. кв .Они отказались .Потом мы стали предлагать  деньги частями так,как они уже купили себе пол дома где нужен кап.ремонт .Они опять отказались .Проходит время мы опять предложили им деньги ,ту сумму что они вложили  и деньги за авто дарим им.Они отказываются .И еще хлеще сестра говорит что договор о машине ,и об квартире она в нем не участвовала и отрицает .А сейчас они этот авто поменяли уже на жигули .А за квартиру то есть, за свою комнату цену просит рыночную с бугорком так ,как ее цена не соответствует даже тому какие цены у нас в поселке.Еще что ,с ней разговаривали и по ее отношению к этой ситуации она говорят совсем сейчас не собирается ее продавать хоть за какие деньги.Вот такие дела....И все эти договоры  были на словах я ничего не могу подтвердить .Кроме того что квартира оформлена на нас-- 2 сестры.Я наверно лох......ЧТО НА ЭТО ДУМАЕТЕ ВЫ? ПОДСКАЖИТЕ КАК ИЗ ЭТОГО ВЫБРАТЬСЯ???Заранее спасибо!