Рынок аренды квартир в Москве велик, каждый день сдаются и снимаются тысячи квартир, комнат, мест в комнатах и т.д., цены и условия найма жилья только способствуют развитию мошенничества. Шутка ли, что бы снять недорогую однокомнатную квартиру в спальных районах Москвы, Вам придется выложить единовременно довольно значительную сумму – обычно это от 40 до 60 тыс.
рублей. А если это помножить на тысячи ежедневно снимаемых квартир, сумма получается внушительная. Конечно же, такой лакомый кусок не могли пропустить мошенники «кидалы», каждый день, придумывая различные способы обмана, изобретая все новые и новые схемы, которые работают безотказно и в большинстве случаев безнаказанно. Есть несколько способов, получивших наибольшее распространение, вот о них-то мы сегодня и поговорим.Продажа информации.
Этот способ, наверное, самый распространенный на территории Москвы и области. Что же это такое «продажа информации»? С чего мы начинаем свои поиски квартиры, конечно опрашиваем знакомых, не найдя ничего, обращаемся к газетам, интернету или звоним по объявлениям, наклейным на фонарные столбы. А если приезжий? – знакомых нет, спросить некого, Москву не знает, остаются только объявления. Вот на приезжих и рассчитан в первую очередь капкан из объявлений, которыми пестрит вся Москва. Человек звонит по объявлению, ему отвечает милая девушка, предлагая приехать в офис и оформить договор, заплатив небольшую сумму. За что они предоставят на выбор несколько отличных вариантов квартир по очень сходной цене. Вы платите деньги, подписываете договор, получаете заветный список и, тут же вам подсовывают акт выполненных работ, который вы тоже подписываете, уже не глядя, ведь заветные номера телефонов у Вас в руках.
Звоните по номерам и договариваетесь о встрече, обычно на следующий день или через день, но вот незадача: на следующий день телефоны не отвечают или вам говорят, что квартира уже сдана. Возвращение в агентство за возвратом денег, обычно не приносит результата, стоимость таких услуг колеблется от 5 до 10-ти тыс. рублей, попытки вернуть деньги с фирмы заканчиваются неудачей. Вам объясняют, что вы заплатили за информацию, которая была вам предоставлена, по договору, фирма свои обязательства выполнила в полном объеме, о чем подтверждает ваша подпись в акте выполненных работ. Что бы не оказаться в подобной ситуации, не платите деньги до того момента, пока не найдете квартиру, проверите документы владельца и не вселитесь.Пересдача арендованной квартиры.
Такой способ мошенничества встречается реже, но его нельзя было пропустить. Суть заключается в следующем: мошенник сам снимает квартиру, платит небольшой аванс, уверяя, что остаток заплатит через несколько дней. Получив ключи на руки, он начинает свою работу. За несколько дней он успевает пересдать квартиру не одному доверчивому арендатору, принимая аванс, либо всю сумму с условием, что можно будет вселиться доверчивым арендаторам на следующий день или через день. Через указанный срок арендатор приезжает, что бы вселится в квартиру, где его ожидает «сюрприз» в виде таких же арендаторов или закрытая дверь. Попытки достучаться до хозяев не приносят успеха, и горе арендаторам остается только смериться с потерей кровных, развернуться и идти искать новую квартиру.
Ремонт за ваш счет и выселение.
Собственник «убитой» квартиры сдает её вам за незначительную плату с условием, что вы сделаете ремонт. После того как Вы сделали ремонт, хозяин квартиры подымает цену на арендуемую квартиру и вы либо соглашаетесь с новыми условиями, либо выезжаете. Так же встречаются случаи, когда новым жильцам создаются невыносимые условия для проживания, принуждая съехать, естественно без возврата уплаченных сумм за проживание из залоговой суммы. Чаще такой способ мошенничества встречается в коммунальных квартирах или при съеме комнат.
Рассмотренные сегодня способы мошенничества далеко не все, с которыми приходится встречаться потенциальным арендатором квартир. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, надо серьезно относиться к съему квартиры. Обязательно необходимо удостовериться в том, что вы арендуете квартиру у собственника. Внимательно изучать предоставляемые документы, составить договор и акт приема жилой площади, желательно, чтобы эти документы были подписаны третьей стороной. По возможности поговорить с соседями, как они относятся к тому, что вы собираетесь здесь жить, разузнать – как долго проживали жильцы, снимавшие эту квартиру до вас. Эти несколько простых советов позволят в дальнейшем Вам не попасть в неприятную ситуацию и оградят Вас от действий мошенников.
Источник: http://realtymv.ru/2011/03/31/beregis-moshennikov-arenduya-k...
Почитаешь и становится страшно выходить на улицу, снять квартиру оказывается так сложно....