прошу совета что делать по договоренности у знакомой покупала дом

 договаривались на словах с ней,сначала был уговор что я как продам квартиру так с ней и расчитаюсь ,мы переехали в дом  и стали делать  ремонт в доме,вложили около 115000 на ремонт,не считая работ мастеров  так как многое делали сами ,некоторые чеки я сохранила как чуствовала неладное ,а сейчас мне хозяйка этого дома заявила если я не расчитаюсь с ней до конца января то должна освободить дом я говорю а как же ремонт,она говорит вас никто не заставлял его делать, и задаток 100000 давали она не собирается возвращать,как быть  подскажите мудрым советом