На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Недвижимость и мы.

114 подписчиков

Приобретение жилья

 Здравствуйте! Нужна помощь в одном Важном вопросе; Хотим купить квартиру,но есть не которые НО!

1. В квартире на данный момент прописан 1 человек (назовем Марина).

2. В ордере записаны 2 чел. ( мать и сестра Марины).

3. На данный момент квартира не приватизированна (т.е. находится в соц. найме)

В общем: Квартира п/благоустроенная, прежде чем въехать туда требуется ремонт (Вставить стекла, т.

к. разбиты, заменить двери, подремонтировать печь, ну и по мелочам обои, покраска, побелка), но устраивает цена. Но мы с мужем хотели оформить сделку через нотариуса т.к. квартира требует ремонта, а то в друг получится так, что мы сделаем ремонт, а нас попросят из этой квартиры.

Марина предложила такой вариант: - Мы отдаем ей 25% от цены  и она прописывает нас в данной квартире, когда мы отдаем оставшуюся, сумму 75%, мы отдаем через 6 мес. и она выписывается от туда, и я становлюсь нанимателем этой квартиры, и в дальнейшем могу ее приватизировать.

Т,к Марина находиться в другом городе мы с мужем предложили, что я сделаю приватизацию за нее ,по доверенности.

Доверенность по приватизации мы сделали , но кагда речь зашла про предварительный договор купли-продажи нотариус запросил нотариально  заверенный  отказ от приватизации тех кто прописан в ордере. Марина против т.к. надо платить за заверение этих отказов. Я была в администрации, и мне сказали, что при приватизации ордер тут ни при чем, нужны лишь паспорта от тех кто там прописан ( письменный отказ- если они отказываются( Маринены родственники выписаны из квартиры т.к. сменили место жительства) договор найма. Когда я спросила по поводу ордера,то мне ответили, что неважно кто там указан, важно то - кто там прописан.

С этими словами я пошла к нотариусу, там мне сказали, " Нет отказов- нету сделки"( В общем сделку они оформлять не будут). Посидели мы с мужум по-рассуждали пришли к таким выводам:

1-ый вариант: Оформить приватизацию на Марину, а затем предварительный договор купли-продажи. Но в этом случае есть риск - (приватизацию мы делаем за свой счет) и по окончанию приватизации нас могут просто - напросто "кинуть"

2-ой вариант: Оплатить нотариально заверенные отказы матери и сестры Марины, и делать предварительный договор купли-продажи, а после него - приватизацию на Марину, затем основной договор купли-продажи. ( Но нам бы тоже не очень то хотелось бы оплачиватеь дополнительные расходы).

3-ий вариант:  Марина нас прописывает, мы отдаем ей 25%, затем она выписывается и мы отдаем ей оставшиеся 75%, и после этого мы делаем приватизацию на себя. ( Но в этом случае у меня возникает вопрос - как быть, что бы в дальнейшем не было никаких последствий7 Можно ли  в один день прописать нас, а потом выписаться ей, или после того как нас прописали должно пройти какоето время, и только после этого выписываться ей?

У нас ситуация такая - 2е детей(10 лет и 1,5 годика), жить не где, снамаемое жилье на данный момент, нужно освободить до 01.11.2010. Снять другое жилье практически невозможно, а если и найдешь объявление, то цены НЕРЕАЛЬНЫЕ!!!

Подскажите пожалуйста как лучше бы поступить. За ранее благодарна! СПАСИБО!

наверх